{"id":2193,"date":"2024-04-19T18:53:42","date_gmt":"2024-04-19T16:53:42","guid":{"rendered":"https:\/\/spain-asean-dispatch.com\/?p=2193"},"modified":"2024-04-19T18:59:31","modified_gmt":"2024-04-19T16:59:31","slug":"programa-golden-visa-en-espana-perspectivas-futuras","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/spain-asean-dispatch.com\/index.php\/2024\/04\/19\/programa-golden-visa-en-espana-perspectivas-futuras\/","title":{"rendered":"EXPLORANDO EL PROGRAMA GOLDEN VISA EN ESPA\u00d1A: PERSPECTIVAS FUTURAS"},"content":{"rendered":"

El Programa \u00abGolden Visa\u00bb en Espa\u00f1a<\/strong> contenido en la Ley 14\/2013, de 27 de septiembre, para apoyar a emprendedores e impulsar su internacionalizaci\u00f3n, y en particular en sus Secciones 61-67 y 75-76, no ha dejado de atraer inversores extranjeros desde su inicio. Seg\u00fan este programa, los extranjeros que no son residentes en Espa\u00f1a pero desean obtener este estatus, deben estar preparados para realizar una inversi\u00f3n que, en el caso del sector inmobiliario, debe ser igual o superior a 500,000 euros. Muchos de ellos han aprovechado esta oportunidad y, como resultado, el Gobierno espa\u00f1ol ha otorgado en los \u00faltimos 10 a\u00f1os 14,576 \u00abGolden Visas\u00bb a extranjeros de numerosos pa\u00edses<\/a>, principalmente europeos, latinoamericanos o asi\u00e1ticos, por inversiones superiores a los 10 mil millones de euros.<\/p>\n

Requisitos para Obtener una \u00abGolden Visa\u00bb en Espa\u00f1a<\/strong><\/h2>\n

Para obtener la autorizaci\u00f3n de residencia<\/strong>, el inversor debe cumplir con varios requisitos<\/a>, como, por ejemplo, en relaci\u00f3n con la inversi\u00f3n mencionada anteriormente, certificados de propiedad, del monto pagado y de las cargas de la propiedad. Adem\u00e1s de estos documentos, tambi\u00e9n se deben proporcionar otros, de lo contrario la solicitud quedar\u00eda incompleta: una copia legible de todas las p\u00e1ginas del pasaporte, una prueba de los recursos econ\u00f3micos del inversor para su manutenci\u00f3n y la de su familia, un seguro m\u00e9dico p\u00fablico o privado contratado con una entidad autorizada para operar en Espa\u00f1a, un certificado de antecedentes penales y, en caso de que el inversor est\u00e9 acompa\u00f1ado por su familia -esposa y\/o hijos menores de 18 a\u00f1os-, una prueba de la relaci\u00f3n familiar, debidamente legalizada y traducida al espa\u00f1ol por un traductor oficial.<\/p>\n

Beneficios y Condiciones de la Residencia con la \u00abGolden Visa\u00bb<\/strong><\/h2>\n

La autorizaci\u00f3n de residencia viene acompa\u00f1ada de beneficios<\/strong> como un per\u00edodo de residencia de 2 a\u00f1os, renovable por per\u00edodos de 5 a\u00f1os, siempre y cuando se mantengan las condiciones de inversi\u00f3n; el derecho a trabajar, tanto para el inversor como para sus familiares, por cuenta propia o como empleados, y la reunificaci\u00f3n del inversor con su esposa y\/o hijos menores de 18 a\u00f1os. Si consideramos el cumplimiento de estos requisitos, y como consecuencia de ello el n\u00famero de visas otorgadas y el dinero invertido hasta el momento, seg\u00fan las cifras mencionadas anteriormente, es innegable que el Programa \u00abGolden Visa\u00bb en Espa\u00f1a ha sido un completo \u00e9xito. Por eso resulta sorprendente que el Presidente del Gobierno Espa\u00f1ol haya anunciado hace unos d\u00edas, de manera algo inesperada, el fin de este tipo de visas<\/strong>.<\/p>\n

\u00c9xito y Controversia en torno al Programa \u00abGolden Visa\u00bb en Espa\u00f1a<\/strong><\/h2>\n

Por extra\u00f1o que parezca, la raz\u00f3n para suprimirlas no es, como podr\u00eda suponerse, el fracaso del Programa\u00a0\u00abGolden Visa\u00bb en Espa\u00f1a, sino todo lo contrario: su \u00e9xito, considerado excesivo en opini\u00f3n del Gobierno espa\u00f1ol. Ignorando que estas inversiones representan un promedio de 951,203 euros, muy por encima de los quinientos mil requeridos, y que las propiedades vendidas bajo este Programa solo constituyeron el 0,1% de las viviendas vendidas en Espa\u00f1a durante los \u00faltimos 10 a\u00f1os<\/strong>, el Gobierno considera que estas inversiones presionan los precios. Por lo tanto, en un cambio dram\u00e1tico de postura, alienta al inversor extranjero a invertir, no en este tipo de viviendas, sino en una social, con un precio m\u00e1s asequible, a pesar de que los analistas, contradiciendo esta opini\u00f3n, estiman que el problema no son este tipo de visas, sino la falta de oferta.<\/p>\n

Cr\u00edticas y Respuestas a los Cambios en el Programa<\/strong><\/h2>\n

Como era de esperar, este anuncio al que me refiero ha sido objeto de numerosas cr\u00edticas por parte de asociaciones empresariales espa\u00f1olas, gobiernos regionales y analistas especializados<\/strong>. As\u00ed, Jos\u00e9 Luis Bonet, Presidente de la C\u00e1mara de Espa\u00f1a, ha descrito este anuncio como \u00abun gesto demag\u00f3gico\u00bb; Carolina Espa\u00f1a, Ministra de Finanzas del Gobierno Andaluz, ha afirmado que \u00abpenaliza y ahuyenta la inversi\u00f3n y cierra un camino para la creaci\u00f3n de empleo\u00bb; e I\u00f1aki Unsain, de la empresa consultora inmobiliaria AGV Gesti\u00f3n, ha dicho que \u00ablo \u00fanico que conseguir\u00e1 es una disminuci\u00f3n de la inversi\u00f3n extranjera en Espa\u00f1a\u00bb. A diferencia de otros flujos migratorios, estos, como Lorezo Bernaldo de Quir\u00f3s se\u00f1ala acertadamente, \u00abcontribuyen m\u00e1s de lo que reciben\u00bb.<\/p>\n

An\u00e1lisis del Impacto en las Inversiones Extranjeras<\/strong><\/h2>\n

En estas circunstancias, \u00bfqu\u00e9 se debe hacer? En primer lugar, esperar a que este anuncio se convierta en un precepto legal, ya que por ahora no es m\u00e1s que una mera declaraci\u00f3n pol\u00edtica<\/strong>. En segundo lugar, cuando esta declaraci\u00f3n se convierta en una disposici\u00f3n legal y entre en vigor, analizar su alcance y contenido<\/strong>, en particular su impacto en las futuras solicitudes de \u00abGolden Visa\u00bb asociadas con una inversi\u00f3n inmobiliaria, y sobre todo en aquellas que ya est\u00e1n en proceso. En tercer lugar, verificar si esta reforma legislativa afectar\u00e1 a todas las solicitudes del Programa\u00a0\u00abGolden Visa\u00bb en Espa\u00f1a<\/strong>, o solo, como parece deducirse de las palabras del Presidente del Gobierno espa\u00f1ol, a aquellas \u00abGolden Visas\u00bb a las que me refiero. \u00bfCu\u00e1nto tiempo llevar\u00e1? Creo que esto est\u00e1 muy condicionado por el clima pol\u00edtico de las diferentes convocatorias electorales en curso.<\/p>\n

Pr\u00f3ximos Pasos y Consideraciones para los Solicitantes de Visas<\/strong><\/h2>\n

Estoy de acuerdo con aquellos que critican este cambio de rumbo por parte del Gobierno espa\u00f1ol, un cambio de rumbo que contradice notablemente los intentos de atraer inversiones extranjeras<\/strong>. Dicho esto, espero que este cambio se limite, en cualquier caso, a las solicitudes del Programa \u00abGolden Visa\u00bb en Espa\u00f1a asociadas con una inversi\u00f3n inmobiliaria, y no se extienda a las solicitudes de \u00ab\u00bbGolden Visa\u00bb asociadas con la adquisici\u00f3n de deuda p\u00fablica y participaciones significativas en empresas espa\u00f1olas, o con la financiaci\u00f3n de proyectos de inter\u00e9s general. Si esta extensi\u00f3n no se produce, al menos los inversores extranjeros podr\u00e1n obtener \u00abGolden Visas\u00bb, y con ellas la residencia en territorio espa\u00f1ol, a trav\u00e9s de estas solicitudes. Estar\u00e9 atento a ello para poder informar a los lectores de este Post en consecuencia. Para obtener m\u00e1s informaci\u00f3n, consulte nuestra gu\u00eda \u00abGolden Visa and Property Guide for Spain.<\/a><\/p>\n

Antonio Vi\u00f1al
\nAbogado
\nAVCO Legal<\/a>
\nmadrid@avco.legal<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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